Родовые поместья на смену коттеджным поселкам
В настоящее время усилился интерес к усадьбе не только как к памятнику истории и культуры, но и как к образцу жизни нового формата в собственном поместье», - сообщают аналитики компаний по продаже земельной недвижимости.
«Состоятельную часть отечественной элиты больше не привлекают типовые коттеджные поселки на сильно ограниченных территориях в районе Рублевки. Зато вызывают живой интерес «родовые имения» - перспектива обустройства собственного загородного дома окруженного живописным ландшафтом, вдали от городского смога и суеты. Собственного дома, который можно передать по наследству и который может стать реальным залогом будущего капитала для наследников. Появляется новый сегмент рынка элитной недвижимости - загородные усадебные комплексы».
Как рассказывает Алексей Чемоданов, руководитель информационно-аналитической службы ГК “Триумф”, сегодняшний “конек” коттеджных поселков — это достаточно богатая инфраструктура, службы безопасности, единый архитектурный стиль, а также социальное окружение. Однако реализация проектов на ограниченной территории приводит к тому, что люди начинают соседствовать друг с другом слишком плотно, практически как в коммунальных квартирах. Ведь в своем элитном городском жилье человек отгорожен от окружающих, в поселках же большая часть жизни проводится на дворовой территории 10—30 соток, и соседства с себе подобными не избежать.
“Люди начинают жить на глазах друг у друга, — замечает г-н Чемоданов, — это уже деревенский образ жизни или, если хотите, коммунальная квартира: все друг друга знают, все знают новости друг о друге. В московских поселках из-за желания отгородиться от соседей жильцы начинают возводить трехметровые заборы вокруг участков. Но жизнь за глухим забором на природе оказывается не тем, к чему люди стремились, выезжая за город, и наступает разочарование. В то время как деньги в такое загородное жилье вложены уже немалые”.
При желании возрождать утраченные традиции «родового гнезда» становится актуальным приобретение большого земельного участка для строительства своего собственного поместья, воплощения собственной мечты». В связи с этим появился спрос на большие земельные участки площадью 2 гектара и больше. На неограниченной 12-ю сотками территории будущий землевладелец может воплотить любую задумку архитектора или ландшафтного дизайнера.
Будущее, по словам экспертов, за поселками большего формата, где ставка будет делаться не на инфраструктуру, не на внешнюю роскошь коттеджей, а на размер земельных участков: “Это уже будут земельные участки не в 15—20 соток, а не менее гектара, — говорит эксперт, — люди будут жить действительно “на земле”, ездить друг к другу в гости — пешком будет просто не дойти. Участки эти как в любом поселке будут сформированы в единую территорию. Богатой инфраструктуры не будет”.
«Состоятельную часть отечественной элиты больше не привлекают типовые коттеджные поселки на сильно ограниченных территориях в районе Рублевки. Зато вызывают живой интерес «родовые имения» - перспектива обустройства собственного загородного дома окруженного живописным ландшафтом, вдали от городского смога и суеты. Собственного дома, который можно передать по наследству и который может стать реальным залогом будущего капитала для наследников. Появляется новый сегмент рынка элитной недвижимости - загородные усадебные комплексы».
Как рассказывает Алексей Чемоданов, руководитель информационно-аналитической службы ГК “Триумф”, сегодняшний “конек” коттеджных поселков — это достаточно богатая инфраструктура, службы безопасности, единый архитектурный стиль, а также социальное окружение. Однако реализация проектов на ограниченной территории приводит к тому, что люди начинают соседствовать друг с другом слишком плотно, практически как в коммунальных квартирах. Ведь в своем элитном городском жилье человек отгорожен от окружающих, в поселках же большая часть жизни проводится на дворовой территории 10—30 соток, и соседства с себе подобными не избежать.
“Люди начинают жить на глазах друг у друга, — замечает г-н Чемоданов, — это уже деревенский образ жизни или, если хотите, коммунальная квартира: все друг друга знают, все знают новости друг о друге. В московских поселках из-за желания отгородиться от соседей жильцы начинают возводить трехметровые заборы вокруг участков. Но жизнь за глухим забором на природе оказывается не тем, к чему люди стремились, выезжая за город, и наступает разочарование. В то время как деньги в такое загородное жилье вложены уже немалые”.
При желании возрождать утраченные традиции «родового гнезда» становится актуальным приобретение большого земельного участка для строительства своего собственного поместья, воплощения собственной мечты». В связи с этим появился спрос на большие земельные участки площадью 2 гектара и больше. На неограниченной 12-ю сотками территории будущий землевладелец может воплотить любую задумку архитектора или ландшафтного дизайнера.
Будущее, по словам экспертов, за поселками большего формата, где ставка будет делаться не на инфраструктуру, не на внешнюю роскошь коттеджей, а на размер земельных участков: “Это уже будут земельные участки не в 15—20 соток, а не менее гектара, — говорит эксперт, — люди будут жить действительно “на земле”, ездить друг к другу в гости — пешком будет просто не дойти. Участки эти как в любом поселке будут сформированы в единую территорию. Богатой инфраструктуры не будет”.
260