Хороший бизнес на озеленении крыш!

Предлагаем вам отличную идею для малого бизнеса: озеленение крыш домов и гаражей. Окупаемость этого бизнеса всего 1 год. детали дальше по тексту...

Чтобы не задохнуться выхлопными газами, современному человеку вовсе не обязательно спасаться бегством в диких лесах. Обогатить среду своего обитания кислородом можно очень просто - разместив небольшой газон, или даже сад, на крыше собственного дома. По оценке газеты "Финансовые известия", в течение ближайших 5 лет российский рынок зеленых крыш ждет бум.

На самом деле озеленение крыш зданий — дело совсем не новое, но в последнее время ощутимо набирает обороты. С каждым днем все больше и больше появляется фирм, которые предлагают услуги по изготовлению "зеленой" кровли.

Идея озеленения крыши возникла, скорее всего, в северной Европе, а именно: в Скандинавии, Финляндии и России. В те далекие времена наши предки утепляли свои нехитрые жилища, обкладывая их кусочками мха и дерна. В России соломенные крыши покрывали дерном для предотвращения пожара, затем на этом дерне произрастала растительность. Наверное, это и было первое озеленение крыш. В ходе индустриального развития возник дефицит зеленой площади, особенно в условиях города. Чтобы его восполнить, стали устраивать сады на крышах офисных зданий, куда люди могли бы выйти, посидеть и отдохнуть от работы. Постепенно начали озеленять и крыши частных коттеджей и различных садовых построек, гаражей.

Сады и газоны, расположенные наверху небоскрёбов, промышленных или общественных зданий сулят массу выгод. Например:

1) Снижает температуру внутри здания летом и сохранение тепла в нём зимой, то есть — сокращает затраты на поддержание кондиционирования и отопления.

2) Озелененная кровля способствует созданию благоприятного микроклимата. Колебания температур на озелененной крыши мягче и составляют от -15 Сo. до +30 Сo. .

3) Газоны на крыше снижают количество воды, затопляющей улицы при ливнях.

4) Значительное снижение эффекта городского теплового острова, когда тысячи крыш, как правило, покрытых чёрным гудроном, чёрным рубероидом или чем-то похожим, сильно нагреваются солнечными лучами, повышая температуру воздуха в самом городе и ближних окрестностях, влияя, в конечном счёте, на климат региона.

5) "Зеленые" крыши приятны глазу, могут служить местом отдыха и прогулок, и даже могут дать небольшой урожай обитателям здания.

Существует два типа озеленения крыш: экстенсивное и интенсивное. Единственное ограничение на озеленение крыши - это устойчивость конструкции кровли. Требования к экстенсивному озеленению мягче, чем к интенсивному. К сожалению, в России озеленение крыш применяется редко, но в последнее время (2000 - 2007 годах) спрос растет. Сад на крыше считается в России новаторством, и даже чудачеством.

Экстенсивный метод озеленения самый простой. Его часто используют на крышах промышленных предприятий развитых европейских стран. А за городом этим способом озеленяют крыши гаражей, беседок, террас и различных хозяйственных построек. При этом доступ людей на такую крышу не предполагается. Основным компонентом являются почвопокровные растения — седумы, камнеломки, некоторые луковичные или просто газонные травы. Максимально допустимый уклон крыши в этом случае — 28Сo. Поверхность крыши защищают от корней растений специальной пленкой, которая не дает коням разрушать кровлю. А для уменьшения давления на нее вегетационного слоя используется геополотно или геотекстиль. Параметры полотна, такие как плотность, толщина, структура, зависят от конструкции здания, то есть предполагаемой нагрузки. Крыши с уклоном меньше чем 4 Сo должны обязательно оборудоваться дренажной системой, иначе будет происходить застой воды в почве, и как следствие увеличение нагрузки на крышу. В качестве основы для посадки растений насыпают плодородный слой или субстрат толщиной от 5 до 20 см. аналогичный обычным газонам. При ограниченной толщине, до 10 см., слой должен быть достаточно минерализован. Чтобы со временем субстрат не перемешался с дренажем, слои дренажа и субстрата также разделяются тонким геополотном. Поскольку такой газон на крыше существует сам по себе, то ландшафтные дизайнеры подбирают такие растения, которые требуют минимального ухода. Постепенно на крыше образуется своеобразный газон, поселяются другие растения и даже птицы.

Интенсивное озеленение накладывает серьезные ограничения на конструкцию здания (она должна выдерживать от 150 кг. до 750 кг. на квадратный метр). Интенсивное озеленение крыши позволит вам не только созерцать зеленую лужайку на крыше дома, но и отдыхать на ней. Если прочность конструкции позволяет, можно устроить на крыше настоящий сад с водоемами, фонтанами и пышными клумбами, выложить дорожки, поставить скамейки. Можно посадить деревья высотой до 4 метров — хвойные, лиственные. Естественно, крупным растениям и деревьям требуется более значительный плодородный слой, на крыше он может быть более одного метра. При такой толщине высаживают достаточно крупные деревья. Слой дренажа составит не менее 20 см. Чтобы не бегать по крыше с лейкой или шлангом, поливая посаженные деревья, нужно заранее предусмотреть систему автоматического полива. В общем, интенсивное озеленение крыш по силам только крупным компаниям.

Бытует мнение, что зеленая крыша - явление экзотическое и, следовательно, дорогое. Это не так. Стоимость зеленой крыши "под ключ", т.е. вместе с укладкой гидроизоляционного материала, насыпкой грунта и высадкой растений, составит всего от $100-150. А это значительно дешевле традиционной, скажем, металлической или черепичной крыши.

Компании, занимающиеся зелеными кровлями в России, используют в своей работе чаще всего одну из трех европейских технологий.

1 вариант ( норвежская технология) - так называемая "двухоболочковая крыша", у которой между нижним утепленным слоем и травяным покрытием предусмотрена вентилируемая полость. Преимущество такой конструкции в том, что водяной пар, образующийся в жилых помещениях, "диффундирует" через паропроницаемую теплоизоляцию, а затем уходит в атмосферу. Травяное покрытие в такой крыше укладывается в два слоя - один слой травой вниз - для лучшей аккумуляции тепла. Однако если наклон скатов крыши превышает 22 градуса, дернина будет сползать, и между слоями придется настилать специальные маты из "когтистой" ткани.

2 Вариант (немецкий) отличается особенностью укладки теплоизоляции - поверх корнезащитной оболочки, а не в полости между стропилами (норвежский вариант). Это удешевляет всю конструкцию, так как не нужен дополнительный промежуточный слой ткани. Однако если теплоизоляционная плита химически несовместима с корнезащитной пленкой, кровля быстро разрушится.

Наконец, 3 вариант - технология "плоская крыша" - одна из наиболее популярных в России и часто используемая в городском строительстве - хороша тем, что не требует специальных устройств, препятствующих сползанию грунта. Но в то же время основание такой кровли должно быть абсолютно герметичным, иначе крыша может протекать.

Универсальных тканей для зеленых крыш также не существует. Задача кровельного материала - защищать крышу от влаги и препятствовать разрастанию корневой системы растений. Но у каждой компании свое ноу-хау: одни ткани превосходно защищают от сырости, другие обладают сильным антимикробным действием, третьи оберегают от ультрафиолета. Задача заказчика - "одеть" свою крышу в тот материал, который ей будет наиболее удобен.

Источник: biznesukamina.ru