В России вошел в силу ещё один Закон о бесплатном предоставлении гектара земли

На этот раз – в Курганской области. Это личная инициатива губернатора Шумкова В.М., в семье которого четверо детей...

Даем материалы о новом Законе региональным группам в качестве образца для доброго распространения в других регионах:

Курганская область.

Земельный участок любым гражданам без торгов в аренду

0,9 – 1 га для ИЖС/ЛПХ, построил дом, родил ребёнка – в

собственность даром

В России появился ещё один Закон о бесплатном гектаре земли. На этот раз – в Курганской области.

Это личная инициатива губернатора Шумкова В.М., в семье которого четверо детей.

Принятый Закон Курганской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений"

от 5 июня 2019 года № 89 вступает в силу с 17 июня 2019 года, и сразу начинает действовать, предоставляя

первоочередное право на получение свободной государственной или муниципальной земли указанным в законе

гражданам России – в том числе жителям города Кургана, других городов России, жителям сёл и деревень, а

также гражданам бывшего СССР (соотечественникам) и членам их семей, переселяющимся в Россию и

Курганскую область на постоянное место жительства.

Найденный и выбранный земельный участок предоставляется в аренду без торгов для ИЖС или ведения

ЛПХ в границах населённых пунктов двум категориям граждан:

1) погорельцы, переселенцы, казаки, жители сёл и деревень, поставленные на учёт как нуждающиеся в

жилье, а также молодые семьи, нуждающиеся в жилье (даже если они горожане);

2) любые желающие.

Первой категории граждан (льготникам) можно выбирать землю в ЛЮБЫХ сельских населённых пунктах,

причём как для ЛПХ, так и для ИЖС в размере от 4 до 20 соток.

Остальным гражданам (любым желающим) земельные участки будут предоставлять именно для ведения на

земле хозяйства (для ведения ЛПХ) в размере от 0,9 га до 1 га в тех населённых пунктах, перечень которых

определит Правительство Курганской области.

Это будут наиболее заброшенные сёла, деревни и хутора, в которых как раз и требуется заселять людей.

Удалённость этих селений от крупных промышленных центров станет подспорьем для спокойной жизни

семьи на своей земле, жизни на природе и в труде на своём хозяйстве.

2. В обоих случаях земля даётся сразу с правом строительства жилого дома и правом его государственной

регистрации в собственность.

В случае завершения строительства жилого дома в течение 3-х лет с момента заключения договора

аренды, а также в случае рождения ребёнка после предоставления участка в аренду ЭТА ЗЕМЛЯ

БЕСПЛАТНО предоставляется В СОБСТВЕННОСТЬ.

На этот счёт в статье 3 Закона Курганской области № 89 от 05.06.2019 г. указано:

"Граждане, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом,

имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих

случаях:

1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора

аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в

установленном действующим законодательством порядке;

2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с

настоящим законом".

Примечание. При этом участок под ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта может быть предоставлен

и фермеру (КФХ), причём как в аренду, так и в безвозмездное пользование, а через 3 года такого пользования –

ОТДАН В СОБСТВЕННОСТЬ ДАРОМ при условии, что:

1) в течении этого времени земельный участок использовался фермером согласно цели предоставления, и

2) он возвёл на этом участке жилые или сельскохозяйственные постройки на сумму не менее 1 млн. рублей.

3. На строительство дома каждому обратившемуся в районное лесничество губернатор обещает выделять

строевой лес в объёме 100 кубов по государственным расценкам (ст. 30 Лесного кодекса РФ, Закон

Курганской области от 4 мая 2007 года № 245 "О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для

собственных нужд") на основании договора купли-продажи лесных насаждений.

Электричество к будущему дому и хозпостройкам можно будет подвести за 550 рублей (до 500 метров)

либо за 7112 рублей (до 10 км.) по программе «Мероприятия последней мили» (до 150 кВт) при обращении в

МРСК (ОАО "Курганэнерго") на основании Постановления Департамента государственного регулирования цен

и тарифов Курганской области от 19.12.2018 № 44-53. На сайте ПАО «СУЭНКО» по этой программе есть

законодательство о технологическом присоединении и калькулятор.

4. Самое главное в механизме нового Закона то, что земля будет предоставляться БЕЗ ТОРГОВ в порядке

статей 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ, который требует:

1) найти свободную землю (самому или узнать в местной администрации, где у них есть свободная земля),

2) начертить схему расположения земельного участка – СРЗУ (у кадастрового инженера или частного

специалиста за 1000 – 1500 рублей либо самому, если пробить на 4 угловые точки будущего участка их

геоданные по смартфону или GPS-навигатору),

3) написать заявление о предоставлении земельного участка (без торгов, для ИЖС / ЛПХ в аренду на 20

лет) в местную администрацию (сельского поселения или района, где обязательно приписать: "на основании

Закона Курганской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" от 5 июня

2019 года № 89 (инициатива губернатора Шумкова В.М.)", чтобы оно сразу же правильно рассматривалось);

4) получить согласие администрации на предоставление земли (постановление главы администрации о

предварительном согласовании предоставления земельного участка);

5) заказать у кадастрового инженера его межевание и согласовать границы (получить межевой план);

6) подать все документы в Росреестр и поставить новый земельный участок на государственный

кадастровый учёт (получить его кадастровый паспорт);

7) заключить с администрацией на земельный участок договор аренды и отдать его в Росреестр для

государственной регистрации.

После этого строить дом, рожать в нём детей, оформлять его в собственность, брать в собственность

даром саму землю, обсаживать её лесом и садами, и жить всей семьёй в своём доме на своей земле

СЧАСТЛИВО.

5. Разрешение на строительство или проект дома не нужен. С 4 августа 2018 года достаточно просто

уведомить администрацию о планируемом строительстве согласно ст. 51.1 ГРК, заказать в БТИ техплан, в

отделе архитектуры администрации района присвоить новой постройке адрес и отнести все документы в

Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН.

После этого в доме можно будет прописаться и обналичить материнский капитал в счёт построенного

жилья (453026 рублей), если к этому времени в семье родилось двое или более детей.

Таким образом, Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 фактически направлен на создание

Родовых поместий, т.к. рождённые на этой земле дети и являются согласно Закону основанием для

безвозмездной передачи этой земли в собственность.

После Закона Белгородской области "О Родовых поместьях", это второй наиболее значимый принятый в

регионах закон, позволяющий любой желающей семье строить свой дом на своей земле и превращать

пустующие земли в цветущие сады.

Этот добрый почин следует расценить как самый значимый шаг государства по отношению к живущим на

этой земле семьям и Родам и подкрепить это доброе и светлое начинание такими же законами в других

регионах России – по образцу курганского закона.

Искренняя благодарность Вадиму Михайловичу Шумкову и благословение этой семьи и его потомков на

этой земле в их делах.

Василий Иванович Петров 14 июня 2019 года

vassilijus@mail.ru https://vk.com/petrov_vi

+7-925-143-44-21

+7-960-543-56-20

 

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ

В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Принят

Постановлением Курганской областной Думы

от 4 июня 2019 г. № 416

Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает перечень

отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков,

находящихся в государственной собственности Курганской области, муниципальной собственности, а также

земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки),

в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного

подсобного хозяйства в границах населенного пункта, порядок их предоставления, а также случаи

предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно.

Статья 1. Категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных

участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения

личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

1. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для

индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного

пункта имеют:

1) граждане, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения

в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;

2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в

Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся

совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область, утвержденной Указом Президента

Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному

переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом";

3) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о

предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка

не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным

жилищным законодательством;

4) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным

жилищным законодательством, и проживающие в границах сельских населенных пунктов;

5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих

обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области.

Соответствие граждан условиям, предусмотренным настоящим пунктом, устанавливается в порядке,

утвержденном постановлением Правительства Курганской области.

2. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для

ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют граждане, изъявившие

желание на получение земельного участка в населенных пунктах, перечень которых устанавливается

Правительством Курганской области.

3. Если гражданин имеет право на первоочередное предоставление земельного участка по нескольким

основаниям, указанным в пунктах 1, 2 настоящей статьи, земельный участок в аренду без проведения торгов

предоставляется ему по одному из указанных оснований.

Граждане, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, имеют право на предоставление земельных участков

в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим законом в случае отсутствия у них земельных

участков на праве собственности либо на ином законном основании, предназначенных для индивидуального

жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Статья 2. Порядок предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов отдельным

категориям граждан, имеющим в соответствии с настоящим законом право на первоочередное

предоставление земельных участков

1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов гражданам, указанным в статье 1

настоящего закона, осуществляется в порядке, установленном статьями 39-14 – 39-17 Земельного кодекса

Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.

Гражданам, указанным в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона, в том числе зарегистрированным по месту

жительства в городе Кургане, городе Шадринске, Кетовском сельсовете Кетовского района, Лесниковском

сельсовете Кетовского района, земельные участки в соответствии с настоящим законом предоставляются на

территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места их проживания,

за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет

Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района.

2. Предоставление земельного участка в соответствии с настоящим законом осуществляется однократно.

Статья 3. Случаи бесплатного предоставления в собственность земельных участков для

индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

1. Граждане, указанные в статье 1 настоящего закона, которым предоставлены в аренду земельные участки

в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В

СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:

1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды

земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном

действующим законодательством порядке;

2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим

законом.

2. Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, имеют право приобрести такой земельный

участок в собственность бесплатно по истечении трех лет со дня предоставления им земельного участка в

аренду, в безвозмездное пользование при условии, что крестьянское (фермерское) хозяйство использовало

такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным видом разрешенного

использования, а также при условии осуществления строительства на данном земельном участке зданий,

сооружений, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на

сумму не менее 1 млн рублей.

Статья 4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в

соответствии с настоящим законом

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам

бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного

хозяйства устанавливаются:

1) для граждан, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего закона, в размере от 0,04 га до 0,20 га;

2) для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 настоящего закона, в размере от 0,9 га до 1 га.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Курганской области

В.М.ШУМКОВ

Курган

5 июня 2019 года

N 89

Начало действия документа – 17.06.2019.

В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу через десять дней после официального опубликования (опубликован на

Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru – 06.06.2019).