Elveţienii impun restricţii la bunuri imobiliare, salvând natura

În Elveţia vor fi introduse restricţii pentru construcţia casei a doua. Elveţienii au votat această inovaţie în cadrul unui referendum naţional, desfăşurat în week-end, scrie BFM.ru.

Introducerea unei limite de 20% la numărul caselor al doilea în localităţile din ţară a fost propusă de Partidul Verde, în conformitate cu care, construcţiile nestăpânite provoacă daune ireparabile naturii unice a Elveţiei.

Cu toate acestea, propunerea a cauzat proteste din partea locuitorilor zonelor turistice ale ţării (staţiuni de schi), constructorilor, precum şi agenţiilor imobiliare. Ei susţin că restricţiile vor dăuna economia, deoarece industria de construcţii este un angajator important al forţei de muncă. Multe cantoane alpine s-au opus restricţiilor. De exemplu, cantonul de sud-est, Graubünden, în care sunt situate staţiunile de schi de renume internaţională Davos, Klosters şi St.Moritz.

Cu toate acestea, restricţiile privind construcţia casei a doua au câştigat la referendum 50.63% de voturi

"Aceasta este o victorie fantastică pentru poporul elveţian", - a declarat fostul jurnalist de 84 de ani, unul dintre iniţiatorii referendumului, Franz Weber.

"Oamenii au arătat nemulţumirea lor prin case de vacante de pretutindeni goale şi creşterea preţurilor la bunuri imobiliare", - a declarat ministrul Transporturilor şi Mediului din Elveţia, Doris Leuthard.

Experţii menţionează că numărul caselor al doilea în staţiunile de schi elveţiene de mult a depăşit 20% din totalul imobilelor. Datorită cererii ridicate, preţurile pentru locuinţe şi terenuri în aceste localităţi cresc mai rapid, decât în alte părţi ale ţării. Şi deşi noile norme nu sunt oficial îndreptate împotriva cumpărătorilor străini, de fapt, se dovedeşte a fi anume aşa. Având în vedere costul ridicat al imobilului în zonele balneare, localnicii nu-şi mai pot permite să cumpere o casă în zona lor – acestea sunt procurate în mai mare parte de străinii bogaţi.

Investitorii sunt atraşi de stabilitatea elveţiană

Interesul investitorilor străini pentru imobilul elveţian se observă nu pentru prima dată. Experţii îl atribuie lipsei de investiţii alternative, precum şi oportunităţilor bune în obţinerea creditelor pentru locuinţe. Rezultatul a fost creşterea imobilului, inclusiv din segmentele de preţ superioare.

Potrivit datelor companiei Engel & Völkers, oferite de portalul Overseas Property Professional, în 2011, preţurile la locuinţe în staţiunea St. Moritz au crescut cu 5%. Costul cabanelor de lux, realizate în stilul tradiţional, a ajuns la 40-80 milioane €, preţul pentru 1 mp fiind 59 mii €.

Datorită apropierii de staţiune, preţurile de resort în localităţile învecinate au început să crească (Sils, Silvaplana, Pontresina, Celerina, Samedan, Zuoz). Acolo imobilul de lux se vinde cu 7 milioane €, costul pentru un metru pătrat constituie 13 – 25000 €, în funcţie de tipul de obiect.

Apropo, anume la staţiunile balneare locuinţa este de multe ori vândută nu numai pentru cazare, dar, de asemenea, în scopuri de investiţii. Mulţi dintre proprietarii bogaţi ai imobilului elveţian îl dau în chirie.

Anterior, ziarul The Wall Street Journal a relatat că cumpărătorii de bunuri imobiliare în Elveţia sunt în mare parte cetăţenii străini. Potrivit Asociaţiei Naţionale a proprietarilor de locuinţe (HEV Schweiz), în ultimii patru ani, afluxul străinilor în Elveţia s-a ridicat la 330 de mii de oameni. Majoritatea din ei sunt cetăţeni din Germania, Marea Britanie, Franţa şi Rusia. Locuinţe sunt cumpărate de obicei de europenii bogaţi sau ruşi care doresc să transfere activele lor în Elveţia pentru a se proteja de colapsul posibil al zonei euro.

Sursa: 1c-club.com