САМЫЕ АВТОНОМНЫЕ И САМЫЕ «ЗЕЛЕНЫЕ» ПОСЕЛЕНИЯ

До настоящего времени не существует общепризнанного определения экопоселения, «зеленого» поселения. Определений, как и проектных решений, много, но по сущности своей они нисколько не различаются. Все они отвечают критерию   комфортного, энергоэффективного   жилья в экологически чистой природной среде.

«Зеленые» поселения вырастают из потребностей и возможностей, вызванных новыми экологическими ограничениями (из-за высокой плотности населения), новой техникой и технологиями, новым уровнем сознания. А если это так, то ответ на вопрос, почему же мы, в своем большинстве, до сих пор не живем в «зеленых» поселениях, прост: эти потребности и возможности настолько новы, что общество находится в процессе их осознания. Большая часть технологий и знаний, на которых базируются   «зеленые» поселения, появились сравнительно недавно, являются инновационными.

Мы определяем «Автономное «Зеленое» Поселение» как поселение со всеми чертами человеческой деятельности, которое безопасно интегрировано в природную среду, соблюдая равенство между человеком и остальными формами жизни, при котором человек не пытается доминировать над природой, а находит подобающее место в ней. Как поселение, поддерживающее здоровое развитие человека путем восстановления его естественной связи с природой и успешно   существующее неопределенно долгое время.

Критерии, по которым города-спутники, экодеревни и экопоселения, создаваемые экоагломерации могут быть отнесены к категории "Автономных "Зеленых" Поселений":

1. Социальные:

органическая архитектура, обеспечивающая высокое качество среды обитания людей;
сохранение окружающей среды;
разнообразие функциональных особенностей жизнедеятельности;
максимальное использование форм самоуправления поселением;
экономичность при поддержании жизненного цикла.

2. Экологические:

полный отказ от использования технологических процессов и источников энергии, загрязняющих окружающую среду;
утилизация тепла и повторное использование водных ресурсов;
утилизация или полное использование твердых бытовых и промышленных отходов и стоков;
повышение качества микроклимата помещений.

3. Энергетические:

отказ от потребления энергетических мощностей извне (локальная электро- и теплогенерация), полностью автономное энергетическое обеспечение поселения;

максимально возможное увеличение объема использования возобновляемых источников энергии.

4. Технологические (использование чистых технологий):

комплексное использование возможностей возобновляемых источников энергии: ветроэнергетика, фотовольтаика, гелиотермальная энергетика, биотопливо, биомасса, биогаз, малые ГЭС, приливная и волновая энергетика, водородная энергетика;
внедрение системы управления электроэнергией: «умные» энергосистемы, улучшенные батареи, энергосбережение и энергоэффективность; экологичный транспорт: электромобили и гибриды, альтернативное топливо;
управление отходами, выбросами, воздушными и водными ресурсами: сбор, транспортировка, рециклинг и утилизация отходов;
управление водными и воздушными ресурсами, восстановление окружающей среды;
инновационные технологии и материалы: нанотехнологии, биотехнологии, экологичные материалы.

Принятые во всем мире «зеленые» стандарты не применимы для сертификации «Автономных «Зеленых» Поселений», так как должен быть значительно расширен состав групп критериев, на основе которых то или иное поселение может быть отнесено к категории «зеленых» (их формируют более 200 показателей и факторов градостроительства). Вот эти группы критериев:

к участку строительства;
к ландшафтным и архитектурным решениям;
к водосбережению и качеству воды;
к системе утилизации всех видов отходов;
к строительным материалам;
к транспортным средствам и инфраструктуре;
к объектам культуры, здравоохранения и питания;
к внутренней среде;
к правилам районного общежития;
к энергоэффективности;
к техноресурсам;
к системе хозяйственного управления.

Создаваемые «Автономные «Зеленые» Поселения» можно условно объединить в несколько групп:

Спальные районы для крупных корпораций, предприятий, банков, государственных (бюджетных) организаций и учреждений.
Поселения с развитой агропромышленной инфраструктурой, обеспечивающие максимальную трудовую занятость населения.
Поселения для пенсионеров и других социально незащищенных слоев населения.
Поселения с ориентацией на отраслевую или региональную специализацию (экотуризм, развлекательные комплексы, объединения по досуговым и профессиональным интересам,..).

По уровню ориентации на различные слои общества «Автономные «Зеленые» Поселения» могут были подразделены:

Социальное жилье (многоэтажное, малобюджетное строительство).
Жилье для среднего класса (таунхаусы и отдельностоящие коттеджи).
Жилые комплексы, виллы, родовые имения для обеспеченнных граждан.

Мировой опыт строительства «зеленых» поселений и отечественные научные разработки утверждают следующее – для того, чтобы получить «устойчивое» (многофункциональное) автономное «зеленое» поселение необходимо:

территория участка экопоселений не должна быть менее 50 га, иначе возможна утрата гибкости поселения;
численность его жителей должна составлять не менее 2 500 человек;
нормы жилой площади должны составлять не менее 50 м 2 на человека;
земельные участки с индивидуальными домами должны находиться в собственности застройщиков;
земля под общественными зданиями и сооружениями должна быть в собственности муниципалитета поселения или акционерного предприятия, выполняющего роль генерального заказчика;
структура поселения должна функционировать на акционерных началах; недопустимо формирование общины под конкретную идею. Практика показала, что такая община в перспективе вырождается, остаются лишь те объединения, которые были сформированы на экономических принципах;
обязательный архитектурно-ландшафтный стиль поселения должен уникален для данного места, соответствовать менталитету поселенцев и опираться на новейшие представления в области архитектуры. Желательно, чтобы поселение являлось музеем архитектурно-строительных технологий под открытым небом , что может стимулировать солидный приток капитала;
ландшафтные работы желательно проводить централизованно;
в проекте обязательно должна присутствовать «изюминка» – к примеру, горнолыжный комплекс, аквапарк и т. д.
ресурсная часть (инженерные сети, коммуникации, системы и др.) должны быть избыточными и могли бы выдержать ресурсные нагрузки дальнейшего развития поселения;
в поселении должна быть мобильная часть зданий и сооружений, способная измениться с учетом экономических преобразований;
поселение должно находиться в экологически чистом районе, что в дальнейшем повлияет на экономику и здоровье поселенцев;
необходимы замкнутые ресурсные циклы с утилизацией отходов жизнедеятельности непосредственно на приусадебных участках, система глубокой утилизации отходов жизнедеятельности поселения и система мониторинга окружающей среды;
по возможности необходимо создать мифологию места поселения, основываясь на национальных традициях и истории, что благоприятно скажется на экономике поселения;
поселение должно быть «умным», для чего в нем должна функционировать локальная информационная сеть с диспетчерским пунктом, работающая в реальном масштабе времени и позволяющая оперативно реагировать на все проблемы поселения;
транспортная сеть должна быть замкнутой с достаточным резервированием, способная удовлетворять требованиям изменяемой инфраструктуры и иметь не менее двух точек въезда на территорию поселения, что диктуют пожарные нормы;
в поселении должна быть производственная зона (технопарк) с гибкими производственными циклами, продукция должна быть с минимальными ресурсными вложениями, максимальной интеллектуальной составляющей и минимальным давлением на окружающую среду;
технологии строительства должны максимально использовать местные материалы, что позволит минимизировать транспортные расходы при строительстве;
магистральные коммуникации желательно возводить из современных материалов и выполнять посредством неглубокого заложения;
функции гензаказчика и генподрядчика должна выполнять организация – собственник земли;
оформление домостроения и земли нужно делать централизованно по окончанию всех строительных работ;
окончательную отделку интерьеров необходимо отдать заказчику;
максимальный размер поселения не должен превышать 5–6 км2, что обеспечит шаговую доступность всех объектов поселения и будет способствовать здоровью населения и экологии.
практика показывает, что в первую очередь идет освоение поселений в 1 и 2-ом радиусе доступности (30 – 60 км. от города) и поэтому предпочтительное расстояние до поселения – это 15 – 20 минут езды на автомобиле до города.

МОЙ ДОМ В «ЗЕЛЕНОМ» ПОСЕЛЕНИИ

Конечно, создаваемые «Автономные «Зеленые» Поселения» дадут финансовую отдачу не сразу – сначала поселение нуждается в значительных дополнительных инвестиционных затратах: эти затраты примерно на 10-25% выше, чем при обычном строительстве. Однако в течение 7-10 лет эти затраты окупаются и городское хозяйство становится очень выгодным: на его содержание уходит меньше средств, чем при стандартном строительстве. По самым скромным подсчетам затраты на энергосбережение дома, построенного на принципах «пассивного» дома с применением теплосберегающих технологий, снижаются на 70%.

При создании энергопассивного экодома решаются три главные проблемы: строительные материалы, теплообеспечение и утилизация отходов жизнедеятельности.

Первое. Жилье должно строиться из доступных и экологически чистых местных строительных материалов, малозатратные по способу добычи, переработке, перевозке, с длительным жизненным циклом.

Критериями нагрузки (вреда) на природную среду служат: количество энергии, изъятой у природы в виде невозобновимых энергоресурсов и затраченной в целом на жилье (включая энергозатраты на добычу материалов, их производство, транспортировку, строительство, последующий демонтаж и утилизацию, а так же количество вредных выбросов в окружающую среду, сопровождающее эти процессы).

Второе. Собственная система отопления, использующая, в дополнение к обычному, солнечный обогрев дома и солнечный нагрев воды для бытовых нужд. В идеале дом должен обеспечиваться теплом только за счет солнечной энергии и являться домом нулевого энергопотребления от невозобновимых источников энергии.

Третье. При эксплуатации экодома необходимо применять естественные биоинтенсивные технологии для переработки и утилизации органических отходов (твердых, жидких) и для повышения плодородия почвы, выращивания сельхозпродукции. Это можно обеспечить ведением органического земледелия и выращивания компостных культур для удобрения сада-огорода без привоза удобрений извне.

Главные требования к инженерным системам – автономность, функциональность, удобство для профилактических и ремонтных работ, возможность замены без реконструкции дома.

Основные моменты «биоклиматического» проектирования – это тщательная проработка формы, размеров и ориентации дома по сторонам света, а также определение положения дома относительно естественного рельефа, водоёмов, зелёных массивов.

Солнце – единственный постоянный источник энергии. Пассивная солнечная технология – давно известный способ проектирования и строительства зданий и тысячелетиями используется людьми, чтобы получить максимум преимуществ от солнечного излучения. Если расположить дом так, что его внутреннее пространство и солнечные системы максимально воспримут солнечную энергию, хорошо его утеплить, то аккумулированного летнего тепла может хватить на всю зиму.

УЖЕ ЕСТЬ ИСТОРИЯ У "АВТОНОМНЫХ "ЗЕЛЕНЫХ" ПОСЕЛЕНИЙ

Мечта о создании уголка гармоничного сосуществования людей, вписанного в окружающую среду, некоего рукотворного рая, посещала умнейших представителей человечества давно.

Экопоселения стали возникать в разных странах в 60-е годы 20-го века, а мировое движение экопоселений сформировалось в середине 90-х как ответ на давление современной цивилизации на природу и человека.

Экологические общины, или экопоселения (eco-communities, eco-villages) в 1970-е – 1990-е гг. появились во многих странах мира – в Австралии, Америке, Европе, Африке. Для координации их деятельности и обмена информацией и опытом была создана международная организация Глобальная Сеть Экопоселений (Global Ecovillages Network, GEN), в которую в настоящий момент входят более 15000 членов (экопоселений и экологических организаций) по всему миру. GEN осуществляет множество мероприятий по обмену опытом, а также реализует волонтерскую программу, по которой энтузиасты из разных стран могут путешествовать по экологическим поселениям других стран и участвовать в различных мероприятиях. GEN и многие действующие экопоселения участвуют в мероприятиях международной экологической организации Гринпис (GreenPeace).

Впервые о создании городов нового типа – техноэкосистем, гармоничных природе и безопасных для жизни, развитие которых не нарушает устойчивости биосферы – было объявлено в 1994 году на международном форуме в Норвегии.

Среди проектов «зеленого» строительства для всех стран интерес представляют планы организации небольших автономных «зеленых» поселений. Есть масса проектов с «пассивными» домами, есть энергоэффективные поселения, где использовались только естественные материалы и проповедуются принципы органического земледелия. Есть проекты с возобновляемыми источниками энергии.

«Стенлессе Юг» – одно из первых крупных энергоэффективных поселений. На площади 76 гектаров здесь расположились 750 коттеджей и таунхаусов. Это экопоселение сразу в двух смыслах слова «эко». Во-первых, все дома экологичны. Во-вторых – это экономичное, энергоэффективное поселение.

Проект «Комьюнити: американский образ жизни» наглядно иллюстрирует интереснейший феномен тематических поселений. В США до сих пор очень сильны идеи сегрегации. Разные группы населения живут в отдельных поселениях в зависимости от расы, материального достатка, политических предпочтений, хобби и т. д. Это, конечно, порождает массу проблем. Но, с другой стороны, приводит к невероятному разнообразию поселений и сценариев жизни, а также дает возможность людям жить в среде единомышленников. Один из самых известных проектов такого рода – комьюнити Jumbolair во Флориде. Оно известно миру во многом за счет дома актера Джона Траволты. Самолеты зачастую стоят прямо рядом с домами, оттуда можно сразу вырулить на взлетную полосу, идущую через поселок. Недвижимость в таких поселках часто покупают отставные летчики.

Другое магистральное направление представляет проект под названием «Коллективное», посвященный парадоксальной теме возврата к типовому проектированию. Авторы доказывали, что сегодня введение новых градостроительных стандартов в сочетании с информационными технологиями и глобализацией рынков может не только сократить сроки и стоимость инвестиционных проектов, но и резко улучшить качество жилой среды.

Отдельный блок поселений связан с религиозными организациями, представляющими разные конфессии. Есть комьюнити Snowflake в Аризоне, основанное мормонами. В нем, в частности, запрещено использование бытовой химии. Разнообразие экзотических поселений поражает.

РОССИЯ В "ЗЕЛЕНОМ"

Различие между теми, кто воспринимает «зеленую» революцию как утопию, и теми, кто воспринимает ее как реальную и, пожалуй, единственно возможную перспективу, есть только различие в осведомленности по поводу современных достижений в строительстве, в транспорте, в коммуникациях. Извинением для тех, кто не верит в перспективу, может служить лишь то, что вышеозначенные достижения постоянно замалчиваются и тормозятся.

Сегодня продолжают строить гигантские торговые центры, офисные небоскребы, производить продукты питания по технологиям фаст-фуда, продолжают восхищаться этой практикой, модной 50-100 лет назад. Мы вместо того, чтобы двигаться в постиндустриальное будущее, движемся в индустриальное прошлое.

В том, что в России нет ни одного реально построенного «зеленого» поселения, нет ничего удивительного. У страны, в отличие от всего мира, другие приоритеты, а все идеи о создании комфортной среды обитания граждан сводились к обусловленным политической целесообразностью проектам «Доступное жилье» и трансформированному из него проекту «Одноэтажная Россия», предполагающего реанимацию программы малоэтажного строительства на пустующих и заброшенных землях.

Позволим себе категоричное заявление: альтернативы «зеленым» поселениям нет. Вопрос сводится лишь к одному: успеем ли мы заложить основы этому новому вектору развития России, и тогда наши дети получат шанс жить лучше нас, или в скептицизме будем терять время, и тогда они будут жить однозначно хуже.