Primul birou verde la Moscova
Primul birou verde la Moscova
La Moscova a aparut un "birou verde". Iniţiativa vine din partea companiei americane Hines, unul din liderii mondiali în punerea în aplicare a abordării ecologice la construcţia clădirilor mari. Să sperăm că, experienţa acestei companii va fi un exemplu de urmat pentru dezvoltatorii din Rusia, deorece după cum ştiţi, constructorii noştri nu sunt îndeosebi preocupaţi de partea etică a problemei. Din păcate, uneori, "investiţii" în ecologia mediului înconjurător presupun o foto-redactare a peisajelor în scopul prezentării mai atrăgătoare în broşuri şi cataloage lucioase şi impresionării chiriaşilor cu o frumuseţe nepământeană.
Edificiul Ducat Place 111, pe strada Gaşec, un centru de afaceri din 14 etaje, gestionat de compania Hines, a devenit primul obiect de imobil comercial, certificat după standarde internaţionale ecologice Breeam (Enviormental Assessment Method) cu o evaluare „Very Good”. Experţii Breeam evidenţiază clădiri cu impactul negativ redus asupra mediului înconjurător.Criteriile sunt factori, cum ar fi ecologie, poluare, sănătate, consumul energiei, transport, deşeuri, utilizarea terenului, materiale. Este remarcat faptul că această clădire a fost construită în 2005 şi complet renovată în perioada 2009-2010.
Deci, biroul verde - cum poate fi realizat acest lucru?
În primul rând, printr-o regândire a utilizării raţionale a energiei. Lămpile convenţionale în centrul de oficiu sunt înlocuite cu cele de economisire a energiei, în clădire sunt utilizate programe de exploatare computerizată a sistemelor de lumină în funcţie de momentul zilei, în băi - instalate senzori de mişcare. A fost îmbunătăţită funcţionarea lifturilor şi sistemelor de aer condiţionat.
În al doilea rând, compania a construiz un ciclu complet de eliminare a deşeurilor, şi acest lucru a fost realizat când în Moscova lipseşte un program urban de reciclare. Compania de operare a organizat eliminarea sistematică a deşeurilor prin încheierea acodrului cu antreprenorii privaţi pentru a procesa hârtia de birou, carton, plastic, metal, sticlă, becuri, cartuşe de cerneală şi baterii acumulatoare.
Şi în al treilea, impresionează foarte mult parcarea, organizată pentru acei, care riscă să ajungă la serviciu cu un transport pe două roţi. La noi, desigur, nu e Copenhaga, dar aş vrea să cred că evoluţiile progresive în organizaţia mediului urban uman, inclusiv şi potecilor pentru ciclişti, cu timpul vor ajunge până la patria noastră.
Experienţa companiei Hines este,de asemenea, importantă, deoarece compania are o experienţă îndelungată în ingineria de reconstrucţie a clădirilor vechi şi, prin urmare, este o oportunitate reală de a menţine şi a opera eficient edificiile urbane, fără a schimba faţada clădirilor istorice.
189